Рубрика: — Разное — Страница 1 из 2

Законодательные акты в помощь обманутому дольщику

Каждый год на территории Российской Федерации начинается строительство новых комфортабельных домов или целых жилых комплексов, что способно обеспечить квартирами множество людей. Семьи активно инвестируют свои денежные средства в возведение недвижимости. Это позволяет уменьшить нагрузку на бюджет человека, но существует немалый риск потерять все. Поэтому стоит изучить список законодательных актов в помощь обманутому дольщику.

В помощь обманутому дольщику список законодательных актов

Для того чтобы узнать, как быть внесенным в реестр обманутых дольщиков, необходимо изучить большое количество нюансов. А также нужно знать, когда клиент считается пострадавшим от строительной компании.

Федеральный закон № 214

Этот вопрос в правовом поле регулируют такие законодательные акты:

  • Федеральный закон № 214, в котором описан порядок участия в долевом строительстве;
  • Приказ № 560, описывающий критерии вкладчиков.

В приказе написано, что в договоре должен быть указан точный срок сдачи сооружения, который подписывают дольщик и застройщик. Нарушение документа грозит подрядчику большими штрафами за каждый день просрочки.

Судебное разбирательство

Общая сумма пени, которую должен будет выплатить девелопер, будет очень большой, потому что дольщиками одного дома могут быть до 2 тысяч человек. Любая семья имеет право рассчитывать на денежную компенсацию. До 2013 года при проблемах с застройщиком обманутые клиенты должны были отстаивать свои права самостоятельно, но потом вмешалось правительство и стало контролировать строительные организации.

Чтобы отслеживать всех людей, которые пострадали от нечестных застройщиков, был создан специализированный список. Он называется реестром пострадавших граждан и обманутых дольщиков. В каждом регионе нашего государства существует собственная регистрация людей. Москомстройинвест ведет регистрацию только на территории Москвы.

Любой человек может беспрепятственно ознакомиться с этой информацией, так как она находится в свободном доступе. В электронном списке находятся все данные клиентов, краткое описание сооружения и строительной компании. Такой реестр будет полезен для семей, планирующих купить недвижимость по долевой программе.

Занесение в реестр пострадавших граждан помогает людям уменьшить сроки решения вопроса, потому что после подписания договора основные обязательства берет на себя государство. Другими словами, человек будет уверен, что он в дальнейшем получит свою квартиру или ему ее компенсируют.

Какие 5 шагов нужно предпринять, чтобы не стать обманутым дольщиком

Участие в долевом строительстве даёт возможность человеку купить дорогостоящую квартиру на максимально выгодных условиях. При этом есть вероятность столкнуться с мошенниками и потерять всё нажитое имущество. В этом случае специалисты рекомендуют придерживаться выполнения 5 шагов, которые нужно предпринять, чтобы не стать обманутым дольщиком.

5 шагов которые нужно предпринять чтобы не стать обманутым дольщиком

Для того чтобы снизить риск возникновения каких-либо проблем, нужно соблюдать максимальную осторожность во время заключения договора с застройщиком. Только в этом случае можно будет обнаружить уловку мошенника и избежать денежных потерь.

Необходимые шаги:

Изучать документы

Заключение сделки

  1. Изучение информации о застройщике. Первым делом следует постараться найти любые сведения о компании. Кроме этого, рекомендуется почитать отзывы (если они есть), а также проверить отсутствие застройщика в «чёрном списке».
  2. Проверка законности покупки. Застройщикам разрешено продавать квартиры только в 3 случаях: по жилищному сертификату, договору участия в долевом строительстве, документу о вступлении в жилищно-строительный кооператив.
  3. Ознакомление с проектной декларацией. Согласно федеральному законодательству, застройщик обязан опубликовать официальный документ, в котором будут указаны несколько важных моментов. Среди них должны быть такие: подтверждение получения разрешения на строительство, права компании на земельный участок, количество квартир в строящемся доме, сроки сдачи объекта, возможные финансовые риски.
  4. Запрос в компанию на предоставление документов. Дольщик имеет право требовать от застройщика учредительные документы, свидетельство о госрегистрации и постановке на учёт в налоговую службу, финансовые отчёты.
  5. Заключение договора и его государственная регистрация. Только в этом случае можно быть уверенным в его законности.

Опытные юристы рекомендуют дольщикам воспользоваться их советами, которые помогут выявить схемы мошенничества. В противном случае можно не только лишиться своих сбережений, но и стать должником перед застройщиком.

Рекомендации профессионалов:

Ставить подпись

  • Если человек вступает в жилищно-строительный кооператив, то именно эта организация должна быть застройщиком.
  • К изучению проектной декларации лучше привлечь специалиста. Он быстро обнаружит мошеннические схемы и убережёт человека от финансовых неприятностей.
  • Заключать договор долевого участия, необходимо с застройщиком, а не с подрядчиком, инвестором или какой-либо другой организацией.
  • Следует избегать компаний, предлагающих оформить любой предварительный договор.

Участие в долевом строительстве всегда сопряжено с риском потери денег. Однако если выполнить предусмотренные действия, то можно смело расставаться со своими средствами и не опасаться обмана.

Как частные клиники наживаются на больных: 7 способов

Большинство граждан искренне считают, что обращаясь в частное медицинское учреждение и оплачивая дорогостоящее лечение, они защищают себя от врачебных ошибок, халатности и безразличия персонала. Появляется мнимое чувство контроля над ситуацией, ведь человек сам выбирает доктора и клинику. Однако частные медицинские центры часто нацелены на получение максимальной прибыли, поэтому иногда ставят неправильные диагнозы. Например, сообщают, что пациент безнадёжно болен. 7 способов нечестного заработка частных клиник помогут распознать обман.

Способы нечестного заработка частных клиник

Методы обмана

С каждым годом маркетинговые службы частных клиник придумывают всё более изобретательные способы раскручивания клиентов на максимально возможную сумму. Это и понятно, финансирования со стороны государства у таких учреждений нет, оборудование дорогое, зарплаты персонала и имидж заведения — тоже дорогостоящая составляющая. Вот и приходится клиникам опускаться до лжи и обмана:

Диагностика болезни

Анализ крови

  • Диагностика болезни. Часто бывает так, что пациент обращается с какой-либо проблемой. В клинике предлагают сделать комплексное обследование всех систем организма, даже если некоторые процедуры не имеют ценности для постановки диагноза. Выходит очень крупная сумма, но доктора уверяют, что это необходимо.
  • Надуманная болезнь. Часто для того, чтобы как можно больше заработать, посетителю ставят ложный диагноз. Человека могут месяцами лечить от того, чего у него нет. Иногда циничности нет предела, и с такими ложными диагнозами могут столкнуться как взрослые, так и маленькие болеющие дети.
  • Анализы. Часто бывает, что клиника имеет свою диагностическую базу и назначает клиенту максимальное количество анализов, не все из которых необходимы. Сумма за анализы может быть огромной, некоторые из них придётся пересдавать не один раз для контроля процесса лечения.
  • Срок лечения. Некоторые болезни можно вылечить за считаные дни в условиях стационара. Но доктора намеренно затягивают лечение, добавляя большое количество медицинских процедур и осмотров, чтобы увеличить смету лечения.
  • Биологически активные добавки. В некоторых частных больницах промышляют торговлей дорогих БАДов, обещая мгновенное улучшение здоровья.

Обычно эти БАДы не имеют важного терапевтического действия, покупаются за границей по низкой себестоимости, но приносят хороший дополнительный доход учреждению.

Бады

  • Акции и скидки. Частные клиники часто организовывают акции и скидки на свои услуги. Это практически всегда лишь маркетинговая уловка. Клиника сначала завышает цену на свои услуги, затем просто снижает её до рентабельной, но более адекватной. Таким образом, медики получают новых клиентов, навязывая другие дорогостоящие услуги.
  • Квалификация врачей.

Не стоит думать, что в коммерческих больницах работают только самые лучшие доктора. Увы, такое бывает не всегда, и непрофессиональные специалисты калечат людей. Особенно часто это встречается в пластической хирургии.

Как выбрать частную клинику

К счастью, не все коммерческие лечебные учреждения занимаются крохоборством, многие действительно проводят качественное лечение по адекватной цене. Стоит придерживаться нескольких правил:

Выбор частной клиники

  • Необходимо проверять лицензию учреждения и квалификацию медицинского персонала. Все эти сертификаты и лицензии должны предъявляться клиенту по первому требованию.
  • Если клиника ставит диагноз, который вызывает сомнение, необходимо проконсультироваться с другими специалистами.
  • Не стоит идти в первый попавшийся медицинский центр, надо тщательно проверить его репутацию и ознакомиться с отзывами реальных клиентов.

Слишком низкая цена диагностики и лечения, как и очень высокая, должны насторожить потенциального клиента.

Стоит ли лечиться в государственной больнице или коммерческой организации — каждый решает сам. И в том, и в другом случае пациент должен быть бдительным и осведомлённым о своих проблемах со здоровьем. Тогда недобросовестным врачам будет намного сложнее запугать и назначить некорректное лечение.

Структурные схемы Cerberus ECO — Возможные топологии шлейфа, применение изолятора линии

Производитель: Siemens
Дата публикации: 11.06.2013


Схема

Читать далее

PG-604 — Блок программного обмена

Производитель: Inter-M Corporation, Ltd.
Дата публикации: 25.05.2013


Чертеж

Схема

Читать далее

С2000-АСР2 — Схема подключения адресного счетчика расхода

Производитель: БОЛИД, НВП
Дата публикации: 10.12.2012


Схема

Читать далее

Шкаф пожарной сигнализации — Схема подключения и чертеж внешнего вида ШПС

Производитель: БОЛИД, НВП
Дата публикации: 03.12.2012


Чертеж

Схема

Читать далее

БР4–И исп.2 — Блок сигнальных реле

Производитель: Аргус-Спектр, ЗАО
Дата публикации: 28.03.2012


Схема

Читать далее

ММИ–1 — Мини-модуль исполнительный одноканальный с контролем линии

Производитель: Аргус-Спектр, ЗАО
Дата публикации: 28.03.2012


Схема

Читать далее

ММВ–1 — Мини-модуль входной

Производитель: Аргус-Спектр, ЗАО
Дата публикации: 28.03.2012


Схема

Читать далее

Страница 1 из 2

создано с помощью WordPress & Автор темы: Anders Norén

Закрыть